宁波泡沫板胶 大悦城年报: 商业销售额增15.5, 好房子产品力跃升

4月24日晚间，大悦城（000031.SZ）发布2025年年度业绩报告。报告期内，公司实现营业收入308.92亿元，综毛利率31.80，较上年同期21.76上升10.04个百分点，毛利额98.23亿元，同比增加20.34亿元，上升26.11。归属于上市公司股东的净利润亏损约23.5亿元宁波泡沫板胶，同比减亏6.27亿元。

商业板块表现尤为亮眼。大悦城商业项目全国布局44个，商业建筑面积约470万平米，在营项目37个。报告期内，购物中心实现销售额463.7亿元，同比增长15.5；客流4.49亿人次，同比提升22.7；平均出租率94。大悦城坚持“年轻力”地位，全年落地近2000场年轻力主题活动，其中全国展159场，万能胶生产厂家IP销售额达6.4亿元，会员总量近2478万人，会员销售额突破100亿元。

产品力面，大悦城出“中粮好房子”产品体系，提出“主动健康·场景生活”主张。2025年“中粮好房子场景实验室”落地，克而瑞住宅产品力排名跃升至29位。华夏大悦城商业REIT底层资产成都大悦城期末出租率达98.10，上市至今累计分红5次，年化分派率为5.48。公司持续优化债务结构，综融资成本为3.54，较同期下降52个基点，中诚信、中证鹏元均维持公司AAA主体信用评。

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